O sonho da casa própria voltou a ser discutido nas redes sociais após Ana Paula Renault manifestar o desejo de adquirir um imóvel depois de vencer o BBB26.
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A declaração da campeã do reality show da TV Globo gerou debates sobre um dilema comum entre os brasileiros: é mais vantajoso comprar um imóvel ou investir o dinheiro?
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A dúvida não envolve apenas cálculos financeiros. Muitas vezes, a decisão é influenciada por questões de estabilidade, segurança emocional, planejamento familiar e momento de vida. Especialistas ressaltam a importância de entender o cenário econômico, os custos envolvidos e os objetivos pessoais antes de tomar uma decisão.
REALIDADE DOS BRASILEIROS
Para Wellington Melo, especialista em vendas, o desejo da jornalista reflete a realidade de milhões de brasileiros que veem na casa própria um símbolo de conquista e estabilidade.
“Ana Paula querer realizar o sonho da casa própria é algo muito relevante para a vida dela e de muitos brasileiros. Muitos cidadãos, assim como Ana, têm dificuldades para adquirir sua tão sonhada moradia devido aos altos juros cobrados em financiamentos. Mas a ganhadora do BBB 25 tem uma vantagem: o prêmio de R$ 5 milhões, que a faz poder comprar esta casa à vista, dependendo do valor do imóvel”, afirmou.
DESTINO DO PRÊMIO DO BBB26
Segundo ele, além da compra do imóvel, existe também a possibilidade de transformar parte do prêmio em fonte de renda futura.
“Ela pode investir também uma parte desta grana, seja em ações ou em empreendimentos, caso tenha o desejo de fazer esse dinheiro render e trabalhar para ela”, opinou.
ERRO MAIS COMUM
O economista Tiago Velloso explicou, em conversa com a coluna Fábia Oliveira, que o primeiro erro de muitos consumidores é comparar casa própria e investimento financeiro como se fossem exatamente a mesma coisa.
“O primeiro ponto que o consumidor precisa entender quando vai decidir entre comprar um imóvel ou manter o dinheiro investido é que ele está comparando duas coisas diferentes. Casa própria, principalmente para moradia, não deve ser analisada só pela lógica financeira. Existe conforto, segurança, estabilidade familiar e realização pessoal. A pessoa normalmente não compra uma casa pensando exclusivamente em lucro”, detalhou.
FATORES CONSIDERÁVEIS
Quando o imóvel entra na lógica de investimento, porém, a análise precisa ser mais racional e considerar fatores além da valorização aparente.
“O brasileiro costuma olhar apenas para o valor nominal: ‘Comprei por R$ 1 milhão e vendi por R$ 1,3 milhão, então ganhei R$ 300 mil’. Mas isso não significa necessariamente lucro real. Existem custos envolvidos, como corretagem, escritura, ITBI, manutenção, condomínio e impostos. Além disso, existe inflação”, destacou Tiago Velloso.
TEMPO DE RETORNO
O economista também chamou atenção para um detalhe frequentemente ignorado: o tempo necessário para obter retorno.
“A pergunta correta não é só quanto ganhou, mas quanto tempo levou para ganhar. Porque retorno sem considerar tempo não significa muita coisa. Se um imóvel levou 10 anos para valorizar 30%, mas uma aplicação financeira conservadora teria entregue o mesmo retorno em menos tempo, financeiramente o investimento no imóvel foi pior”, explicou.
JUROS ALTOS
Segundo o economista, o cenário brasileiro de juros altos faz com que aplicações financeiras conservadoras sejam extremamente competitivas quando comparadas ao mercado imobiliário.
“Historicamente, os juros brasileiros são muito altos. Isso faz com que aplicações financeiras, principalmente de renda fixa, entreguem retornos bastante competitivos ao longo do tempo, muitas vezes superiores à valorização imobiliária”, observou.
Outro aspecto importante envolve liquidez e estratégia patrimonial: “Imóvel pode fazer muito sentido como patrimônio, moradia e diversificação. Mas como investimento, ele precisa ser analisado considerando retorno real, inflação, liquidez, custo e principalmente tempo”, reforçou.
LEILÕES COMO OPÇÃO
Para Rogério Menezes, leiloeiro do Rio de Janeiro, existem formas de entrar no mercado imobiliário gastando menos e potencializando ganhos futuros.
“Com planejamento e análise correta, os leilões podem ser uma excelente oportunidade para comprar imóveis abaixo do valor de mercado. Muitos investidores utilizam essa estratégia para reformar, revender e lucrar, ou até mesmo para construir patrimônio pagando menos”, revelou.
ANÁLISE PESSOAL
Já Léa Saab Faggion, advogada e gerente de vendas da OMA, empresa que atua há 50 anos na administração condominial, acredita que a decisão depende diretamente do momento vivido por cada pessoa.
“É melhor comprar um imóvel ou investir o valor? Tudo depende do momento. Com os juros mais altos, você encontra no mercado valores de venda de imóveis que não encontrará com os juros baixos e o mercado aquecido. Sempre a lei da procura e oferta governa o mercado”, analisou.
NEGOCIAÇÕES VANTAJOSAS
Segundo ela, períodos de juros elevados podem abrir espaço para negociações mais vantajosas: “Além de conseguir melhores preços e mais negociação quando os juros estão mais altos, na hipótese deles serem reduzidos, você consegue negociar com os agentes financiadores as novas taxas de juros. Então, se estiver em uma fase que precise adquirir um imóvel, sim, é melhor comprar do que investir”, concluiu.
Enquanto Ana Paula transforma o sonho da casa própria em realidade, a discussão reforça uma verdade importante: não existe resposta única quando o assunto é dinheiro. Entre investir, comprar ou dividir estratégias, a melhor escolha continua sendo aquela alinhada aos objetivos, necessidades e momento de vida de cada pessoa.
